大阪市東淀川区のファミリー向け中古マンション|ステラホーム > ステラ☆ホームのスタッフブログ記事一覧 > シニア世代のマンションの選び方

シニア世代のマンションの選び方

≪ 前へ|キッチンパントリーの メリット・デメリットと作る際のポイント   記事一覧   設備の耐用年数・耐久年数|次へ ≫

シニア世代のマンションの選び方

カテゴリ:物件購入に役立つ情報

シニア世代のマンションの選び方













住み替えを考えていても、どういうシニア向けの住まいがあって、自分に向いているところをどう探せばいいのかわからない、というシニアの方はとても多いです

シニア向け分譲マンションは、一般の分譲マンションと同様に公的な制度に絡まない住宅ですが、シニア向けの住まいはほかにサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームなど制度に則って運用されているものがあります

シニア向け分譲マンションが自分にとってふさわしいかどうかを判断するためには、まずは公的な制度に則って運営されている高齢者の住まいとの違いを、はっきり理解しておきましょう。





シニア向け分譲マンションとは

「シニア向け分譲マンションは、シニアの暮らしに特別配慮した設備やサービスが整えられている分譲マンション、と考えてよいでしょう」

ハード面とソフト面において一般の分譲マンションにはあまり見られない特徴があると言います。

「ハード面における特徴は共用部が充実していることで、レストランや大浴場、フィットネス、ダンスなど、さまざまな目的の共用設備が整えられています。
入居者同士が交流したり、外部から友人を招いたり、生活を楽しめて家事負担も減ります」

「一方、ソフト面では管理員が24時間常駐し、夜中に体調不良などでコールボタンを押すとすぐに駆けつけてくれます。このサービスが大きな安心につながっています」




●シニア向け分譲マンションの特徴

契約所有権
入居条件明確な規定なし
費用初期費用/物件購入費(地域・広さによる)
月額6万円~10万円程度(管理費・修繕積立金)
サービス管理員が24時間常駐
メリット部屋が広く共用部が充実している。相続ができる
デメリット初期投資額が大きい。毎年、固定資産税がかかる








サービス付き高齢者向け住宅とは?

シニア向け分譲マンションは購入すると所有権が得られ、自分の資産となります。
一方、サービス付き高齢者向け住宅は賃貸住宅です。

サービス付き高齢者向け住宅は「高齢者住まい法」という法律に則り、高齢者の住まいを確保しようという制度に基づくもの。
自分で身の回りのことができる自立した高齢者なら60歳以上、もしくは要支援・要介護認定を受けている人なら60歳未満(40歳以上)でも入居できます。





●サービス付き高齢者向け住宅(自立型)の特徴

契約賃貸借権
入居条件60歳以上または要支援・要介護認定を受けている
費用初期費用/敷金・礼金(家賃の数カ月分)
月額/15万円程度~(共益費等を家賃+共益費+サービス料)
サービス常勤スタッフによる安否確認、生活相談
メリット初期費用が安いので、入居しやすく、住み替えやすい

デメリット 一般的には部屋が狭い。自立型は物件が少ない



物件購入&リノベーションのことならステラホームまで♪



≪ 前へ|キッチンパントリーの メリット・デメリットと作る際のポイント   記事一覧   設備の耐用年数・耐久年数|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE友だち追加はこちら
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 売却査定
  • 会社概要

    会社概要
    ステラ☆ホーム
    • 〒533-0003
    • 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目7番19号
      1階
    • TEL/06-6195-5955
    • FAX/06-6195-5956
    • 大阪府知事 (1) 第61970号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-14
    ユニハイム千里丘1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-14
    南千里第二コーポラスA棟の情報を更新しました。
    2024-07-14
    日興千里丘スカイマンションA棟の情報を更新しました。
    2024-07-14
    パレス茨木の情報を更新しました。
    2024-07-14
    緑地東ロイヤルマンションの情報を更新しました。
    2024-07-14
    リバライン井高野2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-14
    摂津市鳥飼新町2丁目戸建の情報を更新しました。
    2024-07-13
    豊中清風荘レックスマンションの情報を更新しました。
    2024-07-13
    ラ・ヴァンス北千里の情報を更新しました。
    2024-07-13
    岸辺セントポリアの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ユニハイム千里丘1号棟

ユニハイム千里丘1号棟の画像

価格
2,290万円
種別
中古マンション
住所
大阪府吹田市新芦屋上
交通
千里丘駅
徒歩17分

南千里第二コーポラスA棟

南千里第二コーポラスA棟の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
大阪府吹田市千里山西6丁目
交通
南千里駅
徒歩10分

日興千里丘スカイマンションA棟

日興千里丘スカイマンションA棟の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
大阪府吹田市山田南45-A
交通
岸辺駅
徒歩19分

パレス茨木

パレス茨木の画像

価格
2,178万円
種別
中古マンション
住所
大阪府茨木市奈良町
交通
南茨木駅
徒歩9分

トップへ戻る