【2025年版】豊中市の中古マンション相場とおすすめエリア

大阪府北部に位置する「豊中市」は、利便性と住環境の良さからファミリー層に人気のエリアです。2025年現在、中古マンション市場も活発に動いており、買い時を見極めるための相場情報やおすすめエリアを整理してお伝えします。

2025年の豊中市 中古マンション相場

2025年現在、豊中市における中古マンションの平均価格は以下の通りです（70㎡換算）：

エリア	平均価格（万円）	㎡単価（万円/㎡）
千里中央駅周辺	4,500万円	約64万円
緑地公園・寺内エリア	3,600万円	約51万円
岡町・豊中駅周辺	3,300万円	約47万円
庄内・曽根エリア	2,800万円	約40万円

※築15年以内・駅徒歩10分圏内の物件を基準にしています。

おすすめエリアとその理由

① 千里中央駅周辺（新千里東町・新千里南町）

商業施設が充実し、大阪メトロと北大阪急行の2路線が使える利便性の高さが魅力。近隣には千里中央公園もあり、自然環境と都市機能が共存しています。

② 緑地公園エリア（寺内・東泉丘）

服部緑地に隣接し、四季を感じられる閑静な住宅地。大阪市内へのアクセスも良好で、落ち着いた住環境を求める方におすすめ。

③ 岡町・豊中駅周辺

市役所や文化施設、教育機関が多く、昔ながらの街並みと利便性が両立するエリア。阪急沿線で人気の高いエリアです。

④ 庄内・曽根エリア

価格を抑えたい方に狙い目のエリア。再開発が進みつつあり、今後資産価値が上がる可能性も注目されています。

2025年の不動産市況と今後の見通し

2025年は金利の緩やかな上昇傾向が続く中で、需要は高止まりしています。特に豊中市のような「住環境＋通勤利便性」の両立が可能なエリアは、引き続き注目されています。

今後は北大阪急行の延伸などにより、さらなる利便性アップも見込まれ、**「中古×駅近×リノベ」**というキーワードが引き続き強いトレンドになるでしょう。

まとめ：買い時は「今」か？

中古マンション市場は今後も堅調が見込まれます。特にリノベーション向け物件は在庫不足の傾向もあり、掘り出し物は早めに動くのが鉄則。ご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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